谦祥时光序2022年3月19日二期1#已加推。普通住宅均价14500元/平方米。绿化率30.1%。毛坯交房。在售户型有:71.23平-128平2居-3居。
谦祥时光序预计2023年年底二期1/6/9#交房。谦祥·时光序位于:京广快速路(沙口路)与兴隆铺路交叉口东南角。物业费:2.98元/㎡·月。高层:20/34层。敬请关注谦祥时光序售楼部。
置业推荐:谦祥兴隆城目前主推二期沁园,如果想买三环内90平以下小户型的可以看一下,这是个典型的上车盘。
二期距离一期已经时隔4年,是在2020年8月谦祥以起始价拿地,郑政出[2020]30号(网)地块,地块起始价56683万元,起始地价1053万元/亩,折合楼面价3500元/平米,相比其他城改地不算贵。
项目占地54亩,容积率4.49,建筑密度19.66%,绿地率30.01%,共规划8栋26-34层高层,居住户数1770套,机动车停车位1813个,居住密度和一期一样,还是很拥挤的。
二期相比一期主要有如下进步:
首先是位置,二期位于粮食西路东、粮食路北,比较靠里,相对静谧,避开了京广快速路的噪音。
其次上车门槛更低,69、74、88、98㎡为主,再搭配谦祥一贯不贵的价格,30万上车三环内,这机会可不多。
再次是学区资源,这是闽系房企惯用的手段,规划一所品牌幼儿园,并签约北师大中国教育创新研究院支持的惠济区创新实验小学(建设完毕)、中学(建设中)。
不过二期也继承了一期的不少缺点。