刚刚我们已经看到了有两种情况的，一房两卖，一个是有意图安排的诈骗行为，一个就是无意识安排的一个合同纠纷。
但无论是基于哪一种情况，对于我们购房者来说，都是特别揪心，特别耽搁时间的一件事情。本来买房涉及到的程序涉及到的金额都特别的大，特别的复杂，又出现这样的情况的话，我们是非常的不愿意的，所以说与其去等事情发生之后来看到底怎么解决，不如自己预防在先，未雨绸缪。
那谦祥时光序售楼部小编就分开来看一下新房和二手房如何来预防一房两卖。
新房如何来预防？
我们在购买新房的时候，除了去尽量不要选择那些可能存在资金链断裂的小开发商以外。
还应该及时的去备案，而我们都知道备案的目的就是为了防止开发商一房两卖。
另外还要预告登记，目的就是证明这套房子已经属于你了，当然这个是在你缴完首付款之后的事情，证明这个房子已经与开发商不再有联系。
最好添加协议，把你担心的事情（一房两卖）写入合同的附加条款里面，并且留足证据。
二手房如何预防？
二手房里面的预防一房两卖相对来说就容易，或者说简单一点。我们在购买二手房，在看房的过程中，不要指望中介公司能够及时的更新这一套房源的信息。
自己也要有这样的意识，看好房之后一定要第一时间要业务员约业主看看这套房究竟有没有被签走。而且无论你有多么的喜欢这个房子，尽量是把业主约出来谈一谈，看看这个房子到底是处于一个怎样的一个状态。
当然了，不仅限于以上两种简单的情况，主要是想提醒大家在购买房产这样特别大金额尤其是涉及到的风险方方面面的情况下，一定要做足功课，让自己在购买的过程当中能够顺顺利利的。
特别是要回避那一些有意图，安排的一房两卖行为。大家在购买新楼盘的时候，去选择一些有口碑有名气的大牌开发商，在购买二手房的时候，就尽量去选一些比较靠谱的中介公司，比较靠谱的业务员才能规避风险。
三，小结
总的来说，一房两卖在我们的生活当中时有发生。作为广大的普通购房朋友，一定要在购买房子前做做功课，去了解新房和二手房各自的交易流程，以及如何在这一些相关的交易流程里面去，避免它存在的可能会发生的一些纠纷和风险。
我们也看到了一房两卖，有的是属于诈骗行为，向小的开发商资金链断裂的，以及一些业务员他的一个歪脑筋，或者说是在一些缺钱的中介人员行为里面。
所以特别要去注意这样一些类似的事情可能会发生在你的身上，唯一的方式就是去选择大的开发商去选择有好的口碑的开发商去选择大的中介公司，选择一些行业素质相对较高的业务员。进诈骗行为的一房两卖是特别麻烦的，无论从哪一方面来说对你来说都是一个特别大的损失，可能是金钱，可能是时间，可能是你的经历。
属于合同纠纷的还好一点，但是都不希望发生这样的事情，毕竟都会耽搁自己的时间，当两个人同时看上一套二手房的时候，由于信息的不及时更新不及时对接导致这样的，一房两卖出现也会耽搁我们的时间，也有可能会互不相让，即便是你想买这套房子，可能还会在两家同时去要购买这套房子的情况下，把房子的价格推向一个高位也不划算。
